2022年12月のリート市場
東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2022年12月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から75.98ポイント下落して1,894.06ポイントで2022年12月の取引を終了しました。
2022年12月末のREIT市場の時価総額合計は前月比3.62%減少し、15.8兆円でした。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均）は3.96%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月から5.41%増加し450億円となりました。2022年12月末現在、61本のリートが東京証券取引所に上場しています。
月間騰落率ランキング
2022年12月の月間騰落率を見ると、騰落率がプラスだったのは61本中7本だけでした。最も騰落率が高かったのはインヴィンシブル投資法人（銘柄コード：8963）で、月間騰落率は+7.03%でした。インヴィンシブル投資法人は、ホテル・住居用不動産を主な投資対象とする総合型のリートです。
12月の月間騰落率上位5銘柄は次のとおりです。
＜月間騰落率上位5銘柄＞
| 順位 | ファンド名 | 月間騰落率 |
| 1 | インヴィンシブル投資法人（8963） | +7.03% |
| 2 | いちごホテルリート投資法人（3463） | +5.37% |
| 3 | ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985） | +3.75% |
| 4 | 星野リゾート・リート投資法人（3287） | +2.90% |
| 5 | スターツプロシード投資法人（8979） | +1.15% |
売買代金ランキング（上位5銘柄）
2022年12月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのは日本プロロジスリート投資法人（3283）で、売買代金は約785億円でした。
| 順位 | 銘柄コード | ファンド名 | 月間売買代金（百万円） | 前月比（1日平均売買代金の前月比） |
| 1 | 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 | 78,517 | +7.5% |
| 2 | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | 68,503 | +11.0% |
| 3 | 3281 | GLP投資法人 | 47,393 | +1.0% |
| 4 | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | 44,998 | -6.4% |
| 5 | 8953 | 日本都市ファンド投資法人 | 34,941 | -13.9% |
（データ出所：東京証券取引所 **前月比は、1日平均売買代金の前月比 ）
利回りランキング
2022年12月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位5位ファンドは次の通りでした。
| 順位 | 投資法人（銘柄コード） | 予想分配金利回り |
| 1 | いちごオフィスリート投資法人（8975） | 9.72% |
| 2 | CREロジスティクスファンド投資法人（3487） | 6.73% |
| 3 | 投資法人みらい（3476） | 5.69% |
| 4 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | 5.57% |
| 5 | タカラレーベン不動産投資法人（3492） | 5.45% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート12月版）
2022年12のREIT市場での主な出来事
日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。
日本プロロジスリート投資法人（3283）が公募増資を発表しました。
次の投資法人が2022年10月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。
- NTT投資開発リート投資法人（8956）
- ケネディクス・オフィス投資法人（8972）
- いちごオフィスリート投資法人（8975）
- スターツプロシード投資法人（8979）
- 星野リゾート・リート投資法人（3287）
- トーセイ・リート投資法人（3451）
- 積水ハウスリート投資法人（3309）
- 投資法人みらい（3476）
不動産投資信託に投資するETF
不動産投資信託に投資するには、不動産投資信託に直接投資する方法以外に、不動産投資信託に投資するETF（上場投資信託）に投資する方法、不動産投資信託に投資する通常の投資信託（＊非上場）に投資する方法があります。
2022年12月末現在、次の10本の不動産投資信託に投資するETFが東京証券取引所に上場しています。いずれも東証REIT指数への連動を目指すETFです。
| 銘柄コード | ファンド名 | 最低買付金額（2022年12月末現在） | 運用会社 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 | 20,355円 | 野村 |
| 1345 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）各月分配型 | 192,600円 | 日興 |
| 1398 | SMDAM 東証REIT指数上場投信 | 19,400円 | 三井住友DS |
| 1476 | iシェアーズ・コア・ JリートETF | 1,955円 | ブラックロック |
| 1488 | ダイワ上場投信―東証REIT指数 | 19,510円 | 大和 |
| 1595 | NZAM 上場投信 東証REIT指数 | 19,405円 | 農林中金 |
| 1597 | MAXIS Jリート上場投信 | 19,440円 | 三菱UFJ |
| 2552 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）隔月分配型（ミニ） | 2,035円 | 日興 |
| 2555 | 東証REIT ETF | 19,480円 | シンプレクス |
| 2556 | One ETF 東証REIT指数 | 19,450円 | AM One |
