Japan REIT株式会社と株式会社クレジット・プライシング・コーポレーションは、すべての投資家のための不動産投信情報ポータルサイト「JAPAN-REIT.COM」にて、2社共同でキャップレート参考値の自動算定サービス『Capree（キャプリー）』を2月17日（火）に提供開始した。
両社では、『Capree（キャプリー）』の提供開始に当たり次のように述べている。
これまで不動産価格を決める際の重要な要素となるキャップレート水準を的確に算定することは、極めて専門性の高い業務でした。当サービスをご利用頂くくことで、CPC社の持つ豊富なノウハウに基づき、精度の高いキャップレート参考値を手軽にかつ自動的に算定することが可能となります。不動産ファンド関連の周辺プレーヤーを多数有する「JAPAN-REIT.COM」のユーザに対しサービスを開始することで、ユーザの業務効率化と日本におけるキャップレート算定の水準の一定化および底上げを図ります。
『Capree』サービスTOPページ： http://www.japan-reit.com/capree/
Capreeの特徴
- J-REITの実取引を基に独自ロジックで自動的にキャップレート参考値を算定することが可能。
- 迅速かつ安価に不動産の評価が可能。
- ベースモデルは金融機関や大手不動産会社でご利用頂いている実績のあるモデル。
- 日銀短観等の経済指標からキャップレートの将来予想が可能。
- 用途に応じた3パターンのレポートを用意
- キャップレート参考値を算定するだけの簡易レポート（9,800円）
- REITの類似取引事例も明記した通常レポート（15,000円）
- キャップレートの将来予想まで明記した詳細レポート（45,000円）
なお、両社では、『Capree』のサービス説明セミナーを2015年3月11日（水）に開催することを予定しており、セミナーの詳細は内容が確定次第、JAPAN-REIT.COMで公表される。