2023年1月のリート市場
東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2023年1月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から67.22ポイント下落して1,826.84ポイントで2023年1月の取引を終了しました。
2023年1月末のREIT市場の時価総額合計は前月比3.55%減少し、15.3兆円でした。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均）は4.14%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月から7.85%減少し414億円となりました。2023年1月末現在、61本のリートが東京証券取引所に上場しています。
月間騰落率ランキング
2023年1月の月間騰落率を見ると、騰落率がプラスだったのは61本中6本だけでした。最も騰落率が高かったのはインヴィンシブル投資法人（銘柄コード：8963）で、月間騰落率は+8.43%でした。インヴィンシブル投資法人は、ホテル・住居用不動産を主な投資対象とする総合型のリートです。
1月の月間騰落率上位5銘柄は次のとおりです。
＜月間騰落率上位5銘柄＞
| 順位 | ファンド名 | 月間騰落率 |
| 1 | インヴィンシブル投資法人（8963） | +8.43% |
| 2 | ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985） | +6.06% |
| 3 | いちごホテルリート投資法人（3463） | +5.65% |
| 4 | 星野リゾート・リート投資法人（3287） | +5.08% |
| 5 | 東海道リート投資法人（2989） | +1.15% |
売買代金ランキング（上位5銘柄）
2023年1月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのは日本ビルファンド投資法人（8951）で、売買代金は約461億円でした。
| 順位 | 銘柄コード | ファンド名 | 月間売買代金（百万円） | 前月比（1日平均売買代金の前月比） |
| 1 | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | 46,133 | -22.0% |
| 2 | 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 | 45,525 | -32.9% |
| 3 | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | 35,364 | -9.0% |
| 4 | 3281 | GLP投資法人 | 34,218 | -14.8% |
| 5 | 3462 | 野村不動産マスターファンド投資法人 | 32,218 | +16.0% |
（データ出所：東京証券取引所 **前月比は、1日平均売買代金の前月比 ）
利回りランキング
2023年1月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位5位ファンドは次の通りでした。
| 順位 | 投資法人（銘柄コード） | 予想分配金利回り |
| 1 | いちごオフィスリート投資法人（8975） | 9.71% |
| 2 | エスコンジャパンリート投資法人（2971） | 7.33% |
| 3 | CREロジスティクスファンド投資法人（3487） | 7.01% |
| 4 | 投資法人みらい（3476） | 5.86% |
| 5 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | 5.83% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート1月版）
2023年1のREIT市場での主な出来事
日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。
マリモ地方創生リート投資法人（3470）、コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）、イオンリート投資法人（3292）、東海道リート投資法人（2989）が公募増資を発表しました。
次の投資法人が2022年11月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。
- ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）
- 平和不動産リート投資法人（8966）
- 大和証券オフィス投資法人（8976）
- 阪急阪神リート投資法人（8977）
- アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）
- 日本プロロジスリート投資法人（3283）
- 大江戸温泉リート投資法人（3472）
- SOSiLA物流リート投資法人（2979）
不動産投資信託に投資するETF
不動産投資信託に投資するには、不動産投資信託に直接投資する方法以外に、不動産投資信託に投資するETF（上場投資信託）に投資する方法、不動産投資信託に投資する通常の投資信託（＊非上場）に投資する方法があります。
2023年1月末現在、次の10本の不動産投資信託に投資するETFが東京証券取引所に上場しています。いずれも東証REIT指数への連動を目指すETFです。
| 銘柄コード | ファンド名 | 最低買付金額（2023年1月末現在） | 運用会社 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 | 19,720円 | 野村 |
| 1345 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）各月分配型 | 185,400円 | 日興 |
| 1398 | SMDAM 東証REIT指数上場投信 | 198,780円 | 三井住友DS |
| 1476 | iシェアーズ・コア・ JリートETF | 1,893円 | ブラックロック |
| 1488 | ダイワ上場投信―東証REIT指数 | 18,910円 | 大和 |
| 1595 | NZAM 上場投信 東証REIT指数 | 18,620円 | 農林中金 |
| 1597 | MAXIS Jリート上場投信 | 18,810円 | 三菱UFJ |
| 2552 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）隔月分配型（ミニ） | 1,984円 | 日興 |
| 2555 | 東証REIT ETF | 18,640円 | シンプレクス |
| 2556 | One ETF 東証REIT指数 | 18,685円 | AM One |
