リートの騰落率・売買代金・利回りランキング（2022年2月）

2022年2月のリート市場

東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2022年2月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から69.43ポイント下落して1,877.38ポイントで2022年2月の取引を終了しました。

2022年2月末のREIT市場の時価総額合計は前月比3.22%減少し、15.5兆円でした。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均予想年間分配金利回り）は3.90%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月比15.80%減少し518億円となりました。2022年2月末現在、61本のリートが東京証券取引所に上場しています。

リート月間騰落率ランキング

2022年2月の月間騰落率がプラスになったのは61本中13本だけでした。最も騰落率が高かったのはインヴィンシブル投資法人（8963）で、月間騰落率は9.02%でした。

＜月間騰落率上位5銘柄＞

順位	ファンド名	月間騰落率
1	インヴィンシブル投資法人（8963）	9.02%
2	ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）	7.63%
3	大江戸温泉リート投資法人（3472）	6.66%
4	いちごホテルリート投資法人（3463）	5.45%
5	ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）	5.20%

売買代金ランキング（上位5銘柄）

2022年2月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次の通りです。月間の売買代金が最も大きかったのは日本ビルファンド投資法人（8951）で、売買代金は約602億円でした。

順位	銘柄コード	ファンド名	月間売買代金（百万円）	前月比（1日平均売買代金の前月比）
1	8951	日本ビルファンド投資法人	60,238	-43.7%
2	3283	日本プロロジスリート投資法人	49,198	-18.2%
3	8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	40,484	-23.6%
4	3462	野村不動産マスターファンド投資法人	39,164	-12.5%
5	8953	日本都市ファンド投資法人	38,881	-7.8%

（データ出所：東京証券取引所　**前月比は、1日平均売買代金の前月比）

利回りランキング

2022年2月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位10位ファンドは次の通りでした。

順位	投資法人（銘柄コード）	予想分配金利回り
1	ザイマックス・リート投資法人（3488）	6.71%
2	マリモ地方創生リート投資法人（3470）	6.08%
3	いちごオフィスリート投資法人（8975）	6.02%
4	トーセイ・リート投資法人（3451）	5.56%
5	サンケイリアルエステート投資法人（2972）	5.47%
6	タカラレーベン不動産投資法人（3492）	5.41%
7	ケネディクス商業リート投資法人（3453）	5.37%
8	エンコンジャパンリート投資法人（2971）	5.36%
9	NTT都市開発リート投資法人（8956）	5.29%
10	投資法人みらい（3476）	5.15%

（データ出所：東京証券取引所　月間リートレポート2月版）

2022年2月のREIT市場での主な出来事

日本銀行によるREITの買入れは2回実施されました。

三菱地所リート投資法人（3481）、日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）、ザイマックス・リート投資法人（3488）、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）が公募増資を発表しました。

また、次の投資法人が2021年12月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。