リート（不動産投資信託）騰落率・売買代金・利回りランキング（2021年3月）

2021年3月のリート市場

東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2021年3月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から83.93ポイント上昇して2,013.08ポイントで2021年3月の取引を終了しました。

2021年3月末のREIT市場の時価総額合計は前月比5.77%増加し16.35兆円となりました。予想年間分配金利回り（時価総額加重平均予想年間分配金利回り）は3.60%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月比2.34%増加し626億円となりました。2021年3月末現在、61本のリートが上場しています。

月間騰落率ランキング

2021年3月の月間騰落率が大きかった上位10位銘柄は次の通りです。

順位	ファンド名	月間騰落率
1	ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）	13.09%
2	ケネディクス・オフィス投資法人（8972）	11.79%
3	CREロジスティクスファンド投資法人（3487）	11.09%
4	プレミア投資法人（8956）	9.34%
5	日本アコモデーション投資法人（3226）	9.26%
6	日本プロロジスリート投資法人（3283）	9.05%
7	トーセイ・リート投資法人（3451）	9.02%
8	積水ハウス・リート投資法人（3309）	8.75%
9	One リート投資法人（3290）	8.59%
10	いちごオフィスリート投資法人（8975）	8.22%

売買代金ランキング（上位5銘柄）

2021年3月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。

順位	銘柄コード	ファンド名	月間売買代金（百万円）	前月比（1日平均売買代金の前月比）
1	8951	日本ビルファンド投資法人	105,190	+27.3%
2	8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	82,037	+21.4%
3	8953	日本都市ファンド投資法人	68,579	-34.6%
4	3283	日本プロロジスリート投資法人	64,302	-15.4%
5	3281	GLP投資法人	61,329	+16.4%

（データ出所：東京証券取引所）**前月比は、1日平均売買代金の前月比）

月間の売買代金が最も大きかったのは「日本ビルファンド投資法人」で、売買代金は約1,052億円でした。日本ビルファンド投資法人は、三井不動産をスポンサーとするオフィス特化型の不動産投資信託です。

リート利回りランキング

2021年3月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位10位ファンドは次の通りでした。

順位	投資法人（銘柄コード）	予想分配金利回り
1	スターアジア不動産投資法人（3468）	5.75%
2	マリモ地方創生リート投資法人（3470）	5.73%
3	タカラレーベン不動産投資法人（3492）	5.68%
4	トーセイ・リート投資法人（3451）	5.41%
5	エスコンジャパンリート投資法人（2971）	5.33%
6	ザイマックス・リート投資法人（3488）	5.14%
7	投資法人みらい（3476）	5.08%
8	ケネディクス商業リート投資法人（3453）	5.05%
9	日本リート投資法人（3296）	5.04%
10	森トラスト総合リート投資法人（8961）	4.92%
10	プレミア投資法人（8956）	4.92%

（データ出所：東京証券取引所　月間リートレポート3月版）

2021年3月のREIT市場での主な出来事

3月の日本銀行によるJ-REITの買入れは1回（9億円）が実施されました。

ヒューリックリート投資法人(3295)が公募増資を発表しました。

また、次の15投資法人が2021年3月に2021年1月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。