2021年5月のリート市場
東京証券取引所が公表した月刊REIT（リート）レポート（2021年5月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から9.75ポイント上昇して2,073.55.80ポイントで2021年5月の取引を終了しました。
2021年5月末のREIT市場の時価総額合計は前月比0.41%増加し16.87兆円となりました。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均予想年間分配金利回り）は3.44%で前月の3.49%%から低下しました。1日平均売買代金（立会内）は、前月比2.91%増加し556億円となりました。2021年5月末現在、61本のリートが東京証券取引所に上場しています。
月間騰落率ランキング
2021年5月の月間騰落率が大きかった上位10位銘柄は次の通りです。騰落率が最も高かったのはインヴィンシブル投資法人で、騰落率は13.63%でした。インヴィンシブル投資法人は、インヴィンシブル投資法人はホテル及び住居をコアアセットとして重点的に投資する総合型の投資法人です。
| 順位 | ファンド名 | 月間騰落率 |
| 1 | インヴィンシブル投資法人（8963） | 13.63% |
| 2 | インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人（3298） | 11.55% |
| 3 | ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985） | 7.35% |
| 4 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | 5.72% |
| 5 | オリックス不動産投資法人（8954） | 5.55% |
| 6 | フロンティア不動産投資法人（8964） | 5.44% |
| 7 | 日本リート投資法人（3296） | 5.07% |
| 8 | ザイマックス・リート投資法人（3488） | 4.99% |
| 9 | スターアジア不動産投資法人（3468） | 4.82% |
| 10 | 大和ハウスリート投資法人（8984） | 4.40% |
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の投資口価格は、2021年4月2日にスターウッド・キャピタル・グループがインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の全発行済投資口を1口あたり20,000円で取得するという買収計画を公表したことを受けて上昇しました。その後、5月10日に買付価格が21,750円に、6月1日に22,500円に引き上げられましたが、このTOBは不成立に終わったことが6月16日に発表されました。
売買代金ランキング（上位5銘柄）
2021年5月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。
| 順位 | 銘柄コード | ファンド名 | 月間売買代金（百万円） | 前月比（1日平均売買代金の前月比） |
| 1 | 3298 | インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 | 91,647 | +32.2% |
| 2 | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | 70,680 | +1.1% |
| 3 | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | 59,637 | +9.6% |
| 4 | 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 | 45,745 | +16.7% |
| 5 | 8984 | 大和ハウスリート投資法人 | 40,226 | +48.9% |
（データ出所：東京証券取引所）**前月比は、1日平均売買代金の前月比 ）
月間の売買代金が最も大きかったのは公開買付けが実施されていた「インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人」で、売買代金は前月比32.2%増加し、約916億円となりました。
利回りランキング
2021年5月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位10位ファンドは次の通りでした。
| 順位 | 投資法人（銘柄コード） | 予想分配金利回り |
| 1 | トーセイ・リート投資法人（3451） | 5.21% |
| 2 | エスコンジャパンリート投資法人（2971） | 5.05% |
| 3 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | 5.04% |
| 3 | 投資法人みらい（3476） | 5.04% |
| 3 | タカラレーベン不動産投資法人（3492） | 5.04% |
| 6 | ケネディクス商業リート投資法人（3453） | 4.97% |
| 7 | スターアジア不動産投資法人（3468） | 4.90% |
| 8 | ザイマックス・リート投資法人（3488） | 4.74% |
| 9 | Oneリート投資法人（3290） | 4.70% |
| 10 | 大江戸温泉リート投資法人（3472） | 4.64% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート5月版）
2021年5月のREIT市場での主な出来事
日本銀行によるJ-REITの買入れは実施されませんでした。
平和不動産リート投資法人（8966）が公募増資を発表しました。
5月14日に東海道リート投資法人（2989）の上場が承認されました。同投資法人は年6月22日に上場しました。
スターウッド・キャピタルがインベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の公開買付け価格を20,000円から21,750円に引き上げました。（その後、6月1日に22,500円に引き上げましたが、6月15日にTOB不成立が発表されました。）
また、次の4投資法人が2021年5月に3月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。
- ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）
- グローバル・ワン不動産投資法人（8958）
- 大和証券リビング投資法人（8986）
- ケネディクス商業リート投資法人（3453）