リート（不動産投資信託）騰落率・売買代金・利回りランキング（2021年8月）

2021年8月のリート市場

東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2021年8月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から17.42ポイント下落して2,142.91ポイントで2021年8月の取引を終了しました。

2021年8月末のREIT市場の時価総額合計は前月比0.43%減少し、17.58兆円となりました。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均予想年間分配金利回り）は3.35%で、前月の3.36%からわずかに低下しました。1日平均売買代金（立会内）は、前月比8.37%減少し521億円となりました。2021年8月末現在、62本のリートが東京証券取引所に上場しています。

月間騰落率ランキング

2021年8月の月間騰落率が大きかった不動産投資信託（リート）上位10位銘柄は次の通りです。最も上昇したのはCREロジスティクスファンド投資法人（3487）で、騰落率は9.53%でした。8月も、全般的に物流関係のリートが堅調でした。

順位	ファンド名	月間騰落率
1	CREロジスティクスファンド投資法人（3487）	9.53%
2	SOSiLA物流リート投資法人（2979）	8.43%
3	日本プロロジスリート投資法人（3283）	8.33%
4	三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）	6.19%
5	日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）	6.17%
6	伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）	5.75%
7	産業ファンド投資法人（3249）	4.39%
8	スターツプロシード投資法人（8979）	3.21%
9	三菱地所物流リート投資法人（3481）	2.77%
10	星野リゾート・リート投資法人（3287）	2.16%

売買代金ランキング（上位5銘柄）

2021年8月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次のとおりです。月間の売買代金が最も大きかったのは日本ビルファンド投資法人（8951）で、売買代金は約792億円でした。

順位	銘柄コード	ファンド名	月間売買代金（百万円）	前月比（1日平均売買代金の前月比）
1	8951	日本ビルファンド投資法人	79,244	+26.8%
2	8984	大和ハウスリート投資法人	59,758	+43.2%
3	8952	ジャパンリアルエステイト投資法人	50,504	-0.7%
4	3283	日本プロロジスリート投資法人	46,087	-4.6%
5	8953	日本都市ファンド投資法人	45,370	+3.1%

（データ出所：東京証券取引所）**前月比は、1日平均売買代金の前月比）

利回りランキング

2021年8月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位10位ファンドは次の通りでした。

順位	投資法人（銘柄コード）	予想分配金利回り
1	タカラレーベン不動産投資法人（3492）	5.50%
2	マリモ地方創生リート投資法人（3470）	5.26%
3	日本リート投資法人（3296）	5.17%
4	エスコンジャパンリート投資法人（2971）	5.02%
4	トーセイ・リート投資法人（3451）	5.02%
6	スターアジア不動産投資法人（3468）	4.87%
7	ケネディクス商業リート投資法人（3453）	4.81%
8	ザイマックス・リート投資法人（3488）	4.80%
9	サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）	4.52%
10	フロンティア不動産投資法人（8964）	4.51%

（データ出所：東京証券取引所　月間リートレポート8月版）

2021年8月のREIT市場での主な出来事

日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。

イオンリート投資法人（3292）、スターアジア不動産投資法人（3468）、タカラレーベン不動産投資法人（3492）、サンケイリアルエステート投資法人（2972）、大和ハウスリート投資法人（8984）、アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）が公募増資を発表しました。

また、次の8投資法人が2021年6月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。

マネーの公理