2023年9月のリート市場
東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2023年9月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から32.66ポイント下落して1,859.59ポイントで9月の取引を終了しました。
2023年9月末のREIT市場の時価総額合計は前月比1.9%減少し、15.8兆円でした。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均）は4.17%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月から4.73%増加し399億円になりました。2023年9月末現在、60本のリートが東京証券取引所に上場しています。
月間騰落率ランキング
2023年9月の月間騰落率を見ると、騰落率がプラスだったのは60本中17本でした。最も騰落率が高かったのはジャパン・ホテル・リート投資法人（銘柄コード：8985）で、月間騰落率は+5.83%でした。ジャパン・ホテル・リート投資法人は、ホテル特化型の不動産投資信託で、北海道エリア、東京及びベイエリア、大阪・京都エリア、福岡エリア、沖縄エリアを主要投資対象地域としています。
9月の月間騰落率上位5銘柄は次の通りです。
＜月間騰落率上位5銘柄＞
| 順位 | ファンド名 | 月間騰落率 |
| 1 | ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985） | +5.83% |
| 2 | 星野リゾート・リート投資法人（3287） | +4.47% |
| 3 | 日本リート投資法人（3296） | +2.59% |
| 4 | インヴィンシブル投資法人（8963） | +2.15% |
| 5 | Oneリート投資法人（3290） | +1.65% |
売買代金ランキング（上位5銘柄）
2023年9月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次の通りでした。月間の売買代金が最も大きかったのはインヴィンシブル投資法人（8963）で、売買代金は約575億円でした。
| 順位 | 銘柄コード | ファンド名 | 月間売買代金（百万円） | 前月比（1日平均売買代金の前月比） |
| 1 | 8984 | 大和ハウスリート投資法人 | 61,053 | +161.7% |
| 2 | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | 44,662 | +16.8% |
| 3 | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | 42,324 | -5.6% |
| 4 | 8963 | インヴィンシブル投資法人 | 41,822 | -20.0% |
| 5 | 8985 | ジャパン・ホテル・リート投資法人 | 36,283 | +29.6% |
（データ出所：東京証券取引所 **前月比は、1日平均売買代金の前月比 ）
リート利回りランキング
2023年9月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位5位ファンドは次の通りでした。
| 順位 | 投資法人（銘柄コード） | 予想分配金利回り |
| 1 | 東海道リート投資法人（2989） | 5.38% |
| 2 | タカラレーベン不動産投資法人（3492） | 5.36% |
| 2 | マリモ地方創生リート投資法人（3470） | 5.36% |
| 4 | ザイマックス・リート投資法人（3488） | 5.31% |
| 5 | ケネディクス 商業リート投資法人（3453） | 5.30% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート9月版）
2023年9月のREIT市場での主な出来事
日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。
ジャパン・ホテル・リート投資法人（8985）、アドバンス・レジデンス投資法人（3269）が公募増資を発表しました。
次の投資法人が2023年7月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。
- 東急リアルエステート投資法人（8957）
- 日本ロジスティクスファンド投資法人（8967）
- 森ヒルズリート投資法人（3234）
- 産業ファンド投資法人（3249）
- アドバンスレジデンス投資法人（3269）
- ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人（3278）
- コンフォリア・レジデンシャル投資法人（3282）
- イオンリート投資法人（3292）
- ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）
- サムティ・レジデンシャル投資法人（3459）
- いちごホテルリート投資法人（3463）
- スターアジア不動産投資法人（3468）
- 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人（3471）
- エスコンジャパンリート投資法人（2971）
- 東海道リート投資法人（2989）
不動産投資信託に投資するETF
不動産投資信託に投資するには、不動産投資信託に直接投資する方法以外に、不動産投資信託に投資するETF（上場投資信託）に投資する方法、不動産投資信託に投資する通常の投資信託（＊非上場）に投資する方法があります。
2023年9月末現在、次の10本の不動産投資信託に投資するETFが東京証券取引所に上場しています。いずれも東証REIT指数への連動を目指すETFです。
| 銘柄コード | ファンド名 | 最低買付金額（2023年9月末現在） | 運用会社 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 | 20,060円 | 野村 |
| 1345 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）各月分配型 | 188,100円 | 日興 |
| 1398 | SMDAM 東証REIT指数上場投信 | 19,015円 | 三井住友DS |
| 1476 | iシェアーズ・コア・ JリートETF | 1,922円 | ブラックロック |
| 1488 | ダイワ上場投信―東証REIT指数 | 19,140円 | 大和 |
| 1595 | NZAM 上場投信 東証REIT指数 | 19,100円 | 農林中金 |
| 1597 | MAXIS Jリート上場投信 | 19,020円 | 三菱UFJ |
| 2552 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）隔月分配型（ミニ） | 2,004円 | 日興 |
| 2555 | 東証REIT ETF | 19,175円 | シンプレクス |
| 2556 | One ETF 東証REIT指数 | 19,185円 | AM One |
