2023年10月のリート市場
東京証券取引所が公表した月刊REIT(リート)レポート（2023年10月版）によると、リート市場全体の動向を示す東証REIT指数（配当なし）は、前月終値から43.48ポイント下落して1,816.11ポイントで10月の取引を終了しました。
2023年10月末のREIT市場の時価総額合計は前月比5.39%減少し、15.0兆円でした。また、予想年間分配金利回り（時価総額加重平均）は4.28%でした。1日平均売買代金（立会内）は、前月から8.77%増加し433億円になりました。2023年10月末現在、60本のリートが東京証券取引所に上場していました。
月間騰落率ランキング
2023年10月の月間騰落率を見ると、最も騰落率が高かったのはラサールロジポート投資法人（銘柄コード：3466）で、月間騰落率は+3.35%でした。ラサールロジポート投資法人は、主に東京エリア・大阪エリアの物流施設に投資する物流特化型投資法人です。
10月の月間騰落率上位5銘柄は次の通りです。
＜月間騰落率上位5銘柄＞
| ランキング | ファンド名 | 月間騰落率 |
| 1 | ラサールロジポート投資法人（3466） | +3.35% |
| 2 | 福岡リート投資法人（8968） | +2.39% |
| 3 | タカラレーベン不動産投資法人（3492） | +1.96% |
| 4 | 東海道リート投資法人（2989） | +1.53% |
| 5 | 大和ハウスリート投資法人（8984） | +1.44% |
売買代金ランキング（上位5銘柄）
2023年10月のリートの売買代金（立会内）ランキング（上位5銘柄）は次の通りでした。月間の売買代金が最も大きかったのはKDX不動産投資法人（8972）で、売買代金は約965億円でした。
| ランキング | 銘柄コード | ファンド名 | 月間売買代金（百万円） | 前月比（1日平均売買代金の前月比） |
| 1 | 8972 | KDX不動産投資法人 | 96,490 | +300.6% |
| 2 | 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 | 53,403 | +13.9% |
| 3 | 8951 | 日本ビルファンド投資法人 | 52,577 | +18.3% |
| 4 | 8984 | 大和ハウスリート投資法人 | 40,474 | -36.9% |
| 5 | 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 | 38,507 | +3.8% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート10月版 **前月比は、1日平均売買代金の前月比 ）
利回りランキング
2023年10月末現在の分配金利回り（予想分配金利回り）上位5位ファンドは次の通りでした。
| ランキング | 投資法人（銘柄コード） | 予想分配金利回り |
| 1 | タカラレーベン不動産投資法人（3492） | 5.42% |
| 2 | ザイマックス・リート投資法人（3488） | 5.40% |
| 2 | スターアジア不動産投資法人（3468） | 5.32% |
| 4 | トーセイ・リート投資法人（3451） | 5.30% |
|
5 |
グローバル・ワン不動産投資法人（8958） | 5.26% |
（データ出所：東京証券取引所 月間リートレポート10月版）
2023年10月のREIT市場での主な出来事
日本銀行によるREITの買入れは実施されませんでした。
大和証券リビング投資法人（8986）、NTT都市開発リート投資法人（3278）が公募増資を発表しました。
次の投資法人が2023年8月期決算を発表しました。投資法人名をクリックすると、分配金支払い履歴等をご覧頂けます。
- 日本都市ファンド投資法人（8953）
- オリックス不動産投資法人（8954）
- 森トラストリート投資法人（8961）
- 福岡リート投資法人（8968）
- 大和ハウスリート投資法人（8984）
- 日本アコモデーションファンド投資法人（3226）
- GLP投資法人（3281）
- Oneリート投資法人（3290）
- ヒューリックリート投資法人（3295）
- 野村不動産マスターファンド投資法人（3462）
- ラサールロジポート投資法人（3466）
- 三菱地所物流リート投資法人（3481）
- ザイマックス・リート投資法人（3488）
- タカラレーベン不動産投資法人（3492）
- アドバンス・ロジスティクス投資法人（3493）
- サンケイリアルエステート投資法人（2972）
なお、11月1日にケネディクス・オフィス投資法人が吸収合併存続法人として、ケネディクス ・レジデンンシャル・ネクスト投資法人（3278）およびケネディクス 商業リート投資法人（3453）を吸収合併消滅法人として合併し、KDX不動産投資法人（8972）が誕生しました。
不動産投資信託に投資するETF
不動産投資信託に投資するには、不動産投資信託に直接投資する方法以外に、不動産投資信託に投資するETF（上場投資信託）に投資する方法、不動産投資信託に投資する通常の投資信託（＊非上場）に投資する方法があります。
2023年10月末現在、次の10本の不動産投資信託に投資するETFが東京証券取引所に上場しています。いずれも東証REIT指数への連動を目指すETFです。
| 銘柄コード | ファンド名 | 最低買付金額（2023年10月末現在） | 運用会社 |
| 1343 | NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信 | 19,645円 | 野村 |
| 1345 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）各月分配型 | 184,250円 | 日興 |
| 1398 | SMDAM 東証REIT指数上場投信 | 18,635円 | 三井住友DS |
| 1476 | iシェアーズ・コア・ JリートETF | 1,886円 | ブラックロック |
| 1488 | ダイワ上場投信―東証REIT指数 | 18,750円 | 大和 |
| 1595 | NZAM 上場投信 東証REIT指数 | 18,485円 | 農林中金 |
| 1597 | MAXIS Jリート上場投信 | 18,670円 | 三菱UFJ |
| 2552 | 上場インデックスファンドJリート（東証REIT指数）隔月分配型（ミニ） | 1,949円 | 日興 |
| 2555 | 東証REIT ETF | 18,620円 | シンプレクス |
| 2556 | One ETF 東証REIT指数 | 18,550円 | AM One |
